11.7.09

sábado de muita chuva



Hoje chegaram os ferros da escada. (Projeto acima). Choveu o dia todo, mas com um reforço na cabana, foi possível trabalhar na cisterna.

10.7.09

massa+cisterna






Com as cotas passadas ontem pelo engenheiro Antonio Carlos, foi possível iniciar a execução da alvenaria estrutural da cisterna (nas fotos, Dinei "no buraco" e Edgar fazendo a massa).

Enquanto isso, Claudio fazia a massa fina na sala de ginástica (nas fotos, dormitório principal e saleta de TV concluídos).

Amanhã chegam à obra as ferragens da escada principal, cuja fôrma deve ser iniciada na próxima semana.

Do escritório, conversei com o engenheiro Antonio Carlos sobre a cisterna e definimos um novo foco: ferragens de espera para a nova varanda (no lugar da antiga passarela). Também contatei a empresa responsável pelos móveis da cozinha (solicitando o projeto final para definição dos pontos de força).


9.7.09

feriado terminando a massa grossa

Hoje na obra foi concluída a execução da massa grossa no teto do superior da casa toda, inclusive fundos, abrindo caminho para o trabalho com a massa fina.

Também falei por telefone com o engenheiro Antonio Carlos, tirando dúvidas para a definição das cotas da cisterna e filtro de águas pluviais. No final da tarde, foi concluído esse trabalho e as cotas já foram para a obra para que o a alvenaria da cisterna possa ser iniciada logo cedo.

8.7.09

massa+solar+fulget



Amostras de fulget, que chegaram hoje à obra. A mais clara, que corresponderia ao tom amarelo, é bem bonita, apesar de na foto estar um pouco apagada. A média, achei um pouco apagada mesmo "ao vivo". A mais escura, que chamamos de "chocolate", é um pouco avermelhada demais. Passei essas observações para o fornecedor, que no momento não tem opção de um marrom mais "café". Aguardaremos mais amostras prometidas enquanto finalizamos o desenho dos trechos que realmente receberão o fulget, para que possamos definir o revestimento. A granulaçao também varia de acordo com a tonalidade. Nessa reunião de amostras, todas são "grano zero", mas é perceptível como o tom mais escuro tem pedras menores em relação aos mais claros. Custo estimado por m2: R$40,00.

Hoje recebemos na obra uma vistoria da equipe de instalação do aquecimento solar de água, que forneceu orientações para detalhamento do projeto e preparação para receber o equipamento. Serão necessários mais pontos de elétrica na cobertura do que os apontados nas conversas preliminares. A partir dessa visita, será fornecida uma lista de materiais (tubos) para cotação e compra.

Enquanto isso, prossegue em estágio já bastante avançado o trabalho com a massa grossa e fina.



Por fim, flagra de cena cotidiana na obra: o varal, que tem trocado de lugar em função da ocupação dos ambientes pelos andaimes, hoje esteve na sala de ginástica (ns fotos, Edgar recolhe a roupa).



7.7.09

vários pontos

(Trechos de email enviado à Andersen)

Obra caminhando com a massa grossa+fina do teto.

Hoje chegou um primeiro orçamento do vidro da passarela: R$42.600,00, vidro sem estrutura. A mesma laje em concreto sai no máximo por R$10.000,00 (considerando R$1.160,00 dos painéis de concreto + R$300,00 de ferragem adicional +R$1.700,00 de impermeabilização + cimento CIMPOR + acabamento de piso, que nem chegamos a pensar, mas que pode acrescentar ao conjunto R$4.500,00). A estrutura metálica deve sair algo em torno de R$11.000,00 - para suportar laje concreto é esse valor; para o vidro, precisamos detalhar o projeto a partir das informações que os fornecedores das placas vão passar; o vidro é mais leve, mas a dimensão requer menor espaçamento entre as placas. Assim, estimo que a estrutura não alterará a proporção de custo entre a opção laje vidro e concreto.

Da Eletropaulo, as coisas estão caminhando. Na sexta-feira chegou o ofício que previa um custo de R$3.200,00 que ficaria por conta do cliente e um valor de quase R$14.000,00 que, aparentemente, ficaria por conta da rede. Hoje conseguimos saber que , como a carga da casa é muito alta, a Eletropaulo vai ampliar a rede cobrindo esses custos - é uma espécie de investimento: segundo eles, o consumo da casa dará retorno $$$ a eles em breve. Agora, os eletrotécnicos estão aguardando os prazos e detalhamento da proposta por parte da Eletropaulo para que a alteração na rede seja feita - e para que eles possam te apresentar uma proposta de orçamento para fazer a ligação da entrada de alimentação da casa. Com os desenhos de projeto prontos até o final da semana, será possível começar a passar a tubulação adicional em muito breve.

Das propostas de ar condicionado, as duas equipes de instalação que visitaram a obra pareceram bastante competentes e passaram orientação muito esclarecedora. (Até eu comecei a gostar de ar!) Uma delas é de indicação do Michel; a outra é a que trabalha com os eletrotécnicos na Mauá (que, por sua vez, foram indicados pelo engenheiro eletrônico indicado pelo Michel). Assim, minha recomendação é, a partir do detalhamento das propostas (que a cada dia ficam mais refinadas), fechar com a mais em conta. O que parece se configurar é o seguinte: contratação e pagamento da instalação primeiro (eles deixam tudo pronto e a obra corre solta) e compra das máquinas em parcelas (mesmo porque a instalação acontece só no final. Os dois instaladores indicaram que é bom ter um equipamento na sala de estar/jantar e outro na sala da lareira, para que não haja mudanças bruscas de temperatura entre os ambientes, o que termicamente é muito desconfortável. Na prática, o que acontece é uma distribuição das mesmas máquinas que estariam na sala, só que a temperatura fica mais uniforme. Nos dois ambientes, haveria então apenas um aparelho de teto em cada.

Do fulget, precisamos definir ainda o desenho do que de fato levará revestimento ou não. (Pauta para primeira reunião de agosto). Mesmo assim, fiz uma estimativa da área e pelo montante as empresas ficaram de passar o valor estimado do m2. Também serão encaminhadas à obra amostras de cores e granulações diferentes.

6.7.09

massa+ar+alarme



Hoje, enquanto a equipe prossegue o trabalho com a massa grossa e fina, recebi na obra a visita de mais uma equipe de instalação de ar condicionado.

Bolamos um percurso que deverá facilitar muito a instalação (compatibilizando o melhor percurso da tubulação com a estrutura). A quebra será mínima, praticamente apenas dos furos para acessar os condensadores na cobertura.

O projetista do alarme deu uma orientação muito esclarecedora e fez um levantamento das máquinas necessárias. Uma grande economia de material pode acontecer se as imagens forem recebidas pelos próprios aparelhos de TV. Solicitei o orçamento de três níveis de equipamento: proteção do perímetro, câmeras (que, se conectadas à internet, podem ser acessadas de qualquer lugar do mundo pela proprietária ou pelo serviço de monitoramento) e alarme de rompimento para portas e janelas do térreo (equipamento que eu, por enquanto descartaria, mas para o qual a tubulação pode ser toda embutida, caso haja o desejo de expansão do sistema). De modo geral, a definição do equipamento e projeto da tubulação é bastante ágil (a tubulação é marcada na própria obra), de modo que a execução pode acontecer ainda em julho (no mínimo da tubulação que será embutida no contrapiso).




Dinei e Edgar trabalham na massa do teto da suíte principal; os andaimes ocupam o futuro lugar da cama

5.7.09

reunião elétrica

Hoje tivemos uma ótima reunião de elétrica na obra, na qual tiramos todas as dúvidas de projeto e execução. Participamos Nivaldo (eletrotécnico), Cláudio, Michel e eu. Resolvemos a colocação da elétrica na escada, a posição dos quadros principais (o bloco do fundo terá um quadro independente) e passagens de cabos de alimentação e eletrodutos adicionais.

Enquanto o projeto de elétrica, com esses novos dados, é finalizado durante a semana, avançaremos as definições do ar condicionado e do sistema de alarme para compatibilizar tudo e liberar a execução do contrapiso.

4.7.09

+ acabamentos

Hoje na obra, avançou a massa grossa e fina no teto, com previsão de continuar assim até quarta-feira.

Por telefone, Wellerson (eletrotécnico) avisou que chegou um primeiro comunicado da eletropaulo no final da tarde de sexta. Há necessidade de incremento da rede; precisamos ainda confirmar o valor de R$3.256,73 apresentado no documento para o serviço de alteração de carga.

3.7.09

+ massa e ar

Hoje, enquanto o trabalho com a massa prosseguiu no superior, avançamos o projeto do ar condicionado, com auxílio do técnico indicado por um dos fornecedores do equipamento. De modo geral, não haverá quase interferência com o forro.

Logo cedo, houve um comunidado de que os ferros da escada não poderão ser entregues amanhã. Isto porque, ao analisar de fato o desenho, foi descoberto que as dobras são muito pequenas e não poderiam ser executadas por máquina. Assim, o plano para a semana com relação à escada é, de posse dos desenhos, montar toda a fôrma (aproveitando madeirite plastificado utilizado em outra obra, para obter um acabamento que dispense reboco e massa fina) e deixar tudo no jeito para receber os ferros no próximo sábado. Os ferros da escada estão estimados em R$1.150,00 (pgto em agosto).

Dp piso, o carregamento com as peças de porcelanato que serão cortadas para o rodapé ainda não saiu do depósito. A entrega à empresa que efetuará os cortes está temporariamente suspensa, enquanto não se decide a forma de pagamento e deconto a serem adotados. Esse tópico deverá ter um desfecho na segunda-feira.

Enquanto não vem a resposta dos fornecedores de vidro, saiu o orçamento dos painéis de concreto para eventual laje da varanda: R$1.170,00 (apenas os painéis). Junto com o orçamento, foi encaminhada uma planilha com os ferros adicionais, para que possamos orça-los também e, assim, chegar o mais próximo possível do que seria o custo da varanda na versão concreto.

Foi confirmada a reunião de domingo com os eletrotécnicos, para localizar os quadros de força e realizar a compatibilização de todos os projetos relacionados à elétrica.

2.7.09

prosseguimentos

Hoje na obra prosseguiram os trabalhos de reboco e massa fina no teto do superior.

No escritório, o fornecedor de lajes (painel de concreto) telefonou confirmando as dimensões. Expliquei que se trata de um orçamento comparativo para decidir se faremos a varanda com piso em concreto ou vidro e ele ficou de me passar o orçamento assim que possível - a preocupação é com o frete para carga pequena.

Os orçamentos do ar condicionado prosseguem (solucionando pequenas dúvidas). No momento, estou no aguardo de equipamento de marcas "genéricas" (marcas também fortes no meracado, semelhantes às escolhidas pela Andersen, mais para ter um parâmetro de comparação). Sem contar o orçamento de projeto e instalação em separado.

Outro processo que corre em paralelo é a finalização do projeto de elétrica. Hoje tive uma reunião boa com o Nivaldo, um dos eletrotécnicos que assina o projeto, e surgiram muitas dúvidas e pontos controversos com relação à tubulação adicional do piso. Assim, decidimos fazer uma reunião geral na obra no domingo, com a equipe toda. Apenas com essa tubulação definida podemos fechar o contrapiso do térreo da casa. No superior, estamos com um pouco mais de folga para elétrica adicional no piso (em compensação, sem o forro, o teto não vai contribuir para resolvermos nada).

No momento, estou no aguardo do orçamento dos ferros da escada (deve ser enviado amanhã); mas a eventual entrega já está garantida para o sábado. Também consegui agendar visita para orçamento de dry wall amanhã na obra.

1.7.09

reboco, massa fina e orçamentos





Hoje prosseguiu o trabalho de reboco e massa fina.

No escritório, prosseguiram os contatos:
-ar condicionado (novos orçamentos e agendamento de visitas para estudos de projeto e instalação - uma sexta-feira, outra na segunda);
-ferros escada (tentando fazer com que cheguem no próximo sábado);
-projeto de elétrica (já está pronto - o desenho - só falta compatibilizar os cálculos; mas com pontos de luz, podemos detalhar o orçamento do forro);
-sistema de alarme e monitoramento (visita adiada para sexta-feira pelo consultor);
-laje (orçamento da passarela versão concreto);
-vidro laminado (cobrando orçamento do piso da passarela);
-empresas de impermeabilização (procurando outros possíveis aplicadores; não está fácil encontrar, nem falando direto com os fabricantes!);
-aquecedor solar (ligaram passando a visita de sexta para a próxima quarta-feira).

Próximos passos imediatos: continuar orçando forro, fechar orçamento do ar condicionado (+ projeto e instalação), outros contatos de vidro (considerando também as janelas e portas da casa toda), resolver a questão da pedra do rodapé (que está em um depósito para corte; como o rodapé é embutido e o topo não ficará aparente, pensamos, Michel e eu, que poderíamos cortar as peças na obra mesmo; no entanto, como a dimensão 80x80, Claudio não garante o acabamento.

Na obra: continuar a massa e, definida a instalação elétrica (amanhã vão me passar detalhes da provável fiação da entrada e quadros), fechar o piso.


30.6.09

solar e pressão

Texto do email que mandei para o Engenheiro Antonio Carlos hoje, enquanto ele finaliza o projeto da cisterna - só falta a posição dos tubos - e a hidráulica da cobertura - entradas e saídas de todas as caixas d'água.

Oi, Antonio Carlos,

tudo bem?

Hoje fechamos o solar. Te mando um link com o pressurizador que usaremos para o sistema (não incluso na compra de agora, estou cotando). Nesse site, há uma informação que me preocupou um pouco: "A pressão fornecida por qualquer destes equipamentos pressurizados deveria ser suportada por todo o tipo de tubulação". Como o tempo do verbo é condicional, não estressei tanto, mas gostaria de saber especificações técnicas dos tubos que temos já instalados na obra.

Tenho a seguinte dúvida: esse equipamento é o mesmo para presusrizar a rede e para cisterna? (Modelo Rowa Tango Press 20) por esse desenhos, pareceu:


Se for, as dimensões são 365x340x200mm

Sexta-feira devo receber a obra um técnico do solar para calcular a metragem de tubos na cobertura etc. Será que dá para preparar um esboço da hidráulica até lá?

Abraço,
Carol.

29.6.09

teto



teto da lavanderia com massa fina


Dinei e Edgar rebocando teto do andar superior da casa principal

Hoje chegaram os pisos e revestimentos da cozinha, enquanto a equipe trabalha no acabamento do teto das áreas que não receberão forro.

No escritório, pesquisei a lareira a gás (bom que, pelo volume de ar e posição da sala, não precisaremos de coifa para ela). A compra do aquecedor solar está quase fechada (depois da pesquisa que vem praticamente desde o início da obra!). A lareira requer um tubo de ø3/4" para o gás - pensei que ø1/2", como é para um fogão, fosse suficiente! Mas 3/4"ainda está ok para o contrapiso. Pensando também no contrapiso e na execu'ão da entrada da elétrica, que se aproxima, aproveitei para agendar uma visita do alarme e monitoramento, que será na quarte-feira.

28.6.09

desenhos da varanda de vidro







Desenhos encaminhados para orçamento da varanda de vidro (antiga passarela entre suíte principal e ginástica).

Dependendo dos valores, adotaremos a solução em concreto mesmo.

de 27/06

Sábado de chuvinha, acertando detalhes da compra do solar e avançando a massa na parte interna na casa.

26.6.09

massa fina + cisterna




Fotos: massa fina no teto do bloco de serviço (acabamento que dispensa forro de gesso e que possivelmente adotaremos no superior da casa, de acordo com indicação do projeto de estrutura); complemento de parede da churrasqueira (cumprindo com os 75cm exigidos pela lei de recuo) e cisterna com a base concretada e ferros das prumadas verticais posicionados, aguardando as cotas da tubulação de entrada e saída da água pluvial/reúso.

No escritório, contato com vidro para varanda e lareira (será necessário passar tubulação de cobre de 3/4" pelo piso para o gás).




25.6.09

chuva x cisterna

Na foto, viga falsa recém-executada e desnível entre a viga externa e a base da janela fita do wc da churrasqueira. Proposta: alinhar a base da janela com a base da viga externa (além do desnível, a pouca altura sobre a porta também incomoda).

Hoje continuaram as escavações na obra, apesar da chuva. No bloco de serviço, Claudio começou o trabalho de massa fina no teto.

24.6.09

cisterna







Hoje na obra corria a todo vapor a escavação da cisterna (fotos: Edgar e Dinei no buraco; tampas de caixa de inspeção feitas de concreto e esquema de montagem da alvenaria da cisterna).

No escritório, negociações de desconto e formas de pagamento com a impermeabilização.

Fora dali, Michel foi com a Andersen fechar a compra dos pisos da cozinha + casa principal toda (exceto lavabo, que terá uma pedra inteiriça especial). Foi comprado porcelanato de 80x80cm.

22.6.09

obra + compra

Na obra, passando decisões da reunião do final de semana.
Também comprei e levei + bianco.
O trabalho hoje foi detalhista, de acerto da altura de portas (nivelando).

No final da tarde, Michel acompanhou a Andersen na definição de piso e revestimento da casa.



25.5.09

várias coisas ao mesmo tempo



Projeto hoje: pensando paginação do quintal x cisterna e caixas de inspeção.

Na obra: marcamos caixa filtro da cisterna; resolvendo as portas; Claudio requadrando as portas da cozinha (externa, despensa, sala lareira, copa); Romeu impermeabilizando a base do muro lateral;

30.4.09

piso aquecido


Obra avançando + croqui da área que receberá o piso aquecido