(Trechos de email enviado à Andersen)
Obra caminhando com a massa grossa+fina do teto.
Hoje chegou um primeiro orçamento do vidro da passarela: R$42.600,00, vidro sem estrutura. A mesma laje em concreto sai no máximo por R$10.000,00 (considerando R$1.160,00 dos painéis de concreto + R$300,00 de ferragem adicional +R$1.700,00 de impermeabilização + cimento CIMPOR + acabamento de piso, que nem chegamos a pensar, mas que pode acrescentar ao conjunto R$4.500,00). A estrutura metálica deve sair algo em torno de R$11.000,00 - para suportar laje concreto é esse valor; para o vidro, precisamos detalhar o projeto a partir das informações que os fornecedores das placas vão passar; o vidro é mais leve, mas a dimensão requer menor espaçamento entre as placas. Assim, estimo que a estrutura não alterará a proporção de custo entre a opção laje vidro e concreto.
Da Eletropaulo, as coisas estão caminhando. Na sexta-feira chegou o ofício que previa um custo de R$3.200,00 que ficaria por conta do cliente e um valor de quase R$14.000,00 que, aparentemente, ficaria por conta da rede. Hoje conseguimos saber que , como a carga da casa é muito alta, a Eletropaulo vai ampliar a rede cobrindo esses custos - é uma espécie de investimento: segundo eles, o consumo da casa dará retorno $$$ a eles em breve. Agora, os eletrotécnicos estão aguardando os prazos e detalhamento da proposta por parte da Eletropaulo para que a alteração na rede seja feita - e para que eles possam te apresentar uma proposta de orçamento para fazer a ligação da entrada de alimentação da casa. Com os desenhos de projeto prontos até o final da semana, será possível começar a passar a tubulação adicional em muito breve.
Das propostas de ar condicionado, as duas equipes de instalação que visitaram a obra pareceram bastante competentes e passaram orientação muito esclarecedora. (Até eu comecei a gostar de ar!) Uma delas é de indicação do Michel; a outra é a que trabalha com os eletrotécnicos na Mauá (que, por sua vez, foram indicados pelo engenheiro eletrônico indicado pelo Michel). Assim, minha recomendação é, a partir do detalhamento das propostas (que a cada dia ficam mais refinadas), fechar com a mais em conta. O que parece se configurar é o seguinte: contratação e pagamento da instalação primeiro (eles deixam tudo pronto e a obra corre solta) e compra das máquinas em parcelas (mesmo porque a instalação acontece só no final. Os dois instaladores indicaram que é bom ter um equipamento na sala de estar/jantar e outro na sala da lareira, para que não haja mudanças bruscas de temperatura entre os ambientes, o que termicamente é muito desconfortável. Na prática, o que acontece é uma distribuição das mesmas máquinas que estariam na sala, só que a temperatura fica mais uniforme. Nos dois ambientes, haveria então apenas um aparelho de teto em cada.
Do fulget, precisamos definir ainda o desenho do que de fato levará revestimento ou não. (Pauta para primeira reunião de agosto). Mesmo assim, fiz uma estimativa da área e pelo montante as empresas ficaram de passar o valor estimado do m2. Também serão encaminhadas à obra amostras de cores e granulações diferentes.
Obra caminhando com a massa grossa+fina do teto.
Hoje chegou um primeiro orçamento do vidro da passarela: R$42.600,00, vidro sem estrutura. A mesma laje em concreto sai no máximo por R$10.000,00 (considerando R$1.160,00 dos painéis de concreto + R$300,00 de ferragem adicional +R$1.700,00 de impermeabilização + cimento CIMPOR + acabamento de piso, que nem chegamos a pensar, mas que pode acrescentar ao conjunto R$4.500,00). A estrutura metálica deve sair algo em torno de R$11.000,00 - para suportar laje concreto é esse valor; para o vidro, precisamos detalhar o projeto a partir das informações que os fornecedores das placas vão passar; o vidro é mais leve, mas a dimensão requer menor espaçamento entre as placas. Assim, estimo que a estrutura não alterará a proporção de custo entre a opção laje vidro e concreto.
Da Eletropaulo, as coisas estão caminhando. Na sexta-feira chegou o ofício que previa um custo de R$3.200,00 que ficaria por conta do cliente e um valor de quase R$14.000,00 que, aparentemente, ficaria por conta da rede. Hoje conseguimos saber que , como a carga da casa é muito alta, a Eletropaulo vai ampliar a rede cobrindo esses custos - é uma espécie de investimento: segundo eles, o consumo da casa dará retorno $$$ a eles em breve. Agora, os eletrotécnicos estão aguardando os prazos e detalhamento da proposta por parte da Eletropaulo para que a alteração na rede seja feita - e para que eles possam te apresentar uma proposta de orçamento para fazer a ligação da entrada de alimentação da casa. Com os desenhos de projeto prontos até o final da semana, será possível começar a passar a tubulação adicional em muito breve.
Das propostas de ar condicionado, as duas equipes de instalação que visitaram a obra pareceram bastante competentes e passaram orientação muito esclarecedora. (Até eu comecei a gostar de ar!) Uma delas é de indicação do Michel; a outra é a que trabalha com os eletrotécnicos na Mauá (que, por sua vez, foram indicados pelo engenheiro eletrônico indicado pelo Michel). Assim, minha recomendação é, a partir do detalhamento das propostas (que a cada dia ficam mais refinadas), fechar com a mais em conta. O que parece se configurar é o seguinte: contratação e pagamento da instalação primeiro (eles deixam tudo pronto e a obra corre solta) e compra das máquinas em parcelas (mesmo porque a instalação acontece só no final. Os dois instaladores indicaram que é bom ter um equipamento na sala de estar/jantar e outro na sala da lareira, para que não haja mudanças bruscas de temperatura entre os ambientes, o que termicamente é muito desconfortável. Na prática, o que acontece é uma distribuição das mesmas máquinas que estariam na sala, só que a temperatura fica mais uniforme. Nos dois ambientes, haveria então apenas um aparelho de teto em cada.
Do fulget, precisamos definir ainda o desenho do que de fato levará revestimento ou não. (Pauta para primeira reunião de agosto). Mesmo assim, fiz uma estimativa da área e pelo montante as empresas ficaram de passar o valor estimado do m2. Também serão encaminhadas à obra amostras de cores e granulações diferentes.
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